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土地の形質の変更 都市計画法

A:土地の形質の変更は2つの意味がある 「土地の形質の変更」という言葉は、2つの意味があり「開発行為の定義」とそれ以外の法律で大きく分けられます。 開発行為の定義は、都市計画法第4条で出てきます。 この法律に.

土地の区画形質の変更に関する次の記述のうち、都市計画法による開発許可を受ける必要のないものの組合せとして、正しいものはどれか。 ア 市街化調整区域内における庭球場の建設の用に供する目的で行う5,000平方メートルの土地の区画形質の変 都市計画法第4条第12項 この法律において「開発行為」とは、主として建築物の建築又 は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変 更をいう。 土地の区画形質の変更とは、次のいずれかに該当するものとする

開発行為の定義について 主として、建築物等の建築等を目的として、一定規模以上の土地の ¢ 区画形質の変更 £ を行う場合は、都市計画法に基づく開発行為の許可が必要になりますが、 ¢ 区画形質の変更 £ とは次のような行為を行う場合です 開発行為とは、主として建築物の建築を目的として行う土地の区画形質の変更であり、都市計画区域内で開発行為を行おうとする場合は、松戸市長の許可が必要となります。 なお、松戸市における宅地開発事業等に関する条例の適用を受ける事業については、開発許可申請前までに条例の. 開発行為の定義関係 Q3-1. 開発行為の定義は、何か? 主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で、土地の区画形質の変更を行うことをいいます。(「都市計画法に基づく開発許可関係事務の手引」第1編第2章p14から15参照

単元17 都市計画法(開発許可) | AI不動産大学校

「土地の形質の変更」とはどのような意味なの

『区画』の変更 公共施設の新設又は改廃を伴う土地の分割又は統合をすること 『形』の変更 土地の切土又は盛土を行うこと 『質』の変更 「宅地」以外の土地を変更すること 詳しくは、都市計画法による開発許可の手引き~制度編 1 都市計画法第4条第12項の規定による土地の区画形質の変更に係る取扱基準 20川ま情第2813号 平成21年 3月16日 まちづくり局長 都市計画法(昭和43年法律第100号。以下「法」という。)第4条第12項の「土地. なお、開発行為とは、都市計画法第4条第12項に規定されていますが、「主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」を行うことをいいます。 1 土地の区画形質の変更とは、都市計画法における開発許可の対象となる宅地造成等のこと。 1.趣旨 都市計画法では、無秩序な開発を規制するために開発許可の制度を設けているが、その開発許不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産 開発行為とは,主として建築物の建築又は特定工作物の建設(※1)を目的として,一定規模以上(※2)の土地の「区画形質の変更」(※3)を行う場合は,都市計画法第29条に基づく開発行為の許可が必要になります

開発許可・国土利用計画

  1. 概要 事前届出 形質変更する面積が一定規模以上となる工事は、事前に届出が必要です。 形質変更には次の行為が含まれますが、これがすべてではありませんので、詳細は窓口に御確認ください。 盛土、掘削、杭打ち、砂利採取、砂利敷き、地均し
  2. Q 都市計画法 開発行為について 区画形質の変更の中で『形』の変更は、どのような切土盛土なのでしょうか? 都市計画法施行規則23条の『切土をした土地の部分に生ずる高さが二メートルをこえるがけ、盛土をした土地の部分に生ずる高さが一メートルをこえるがけ又は切土と盛土とを同時に.
  3. 3,000平方メートルを超える土地の開発行為については、知事の許可が必要です。 注 : 沖縄県県土保全条例は、開発行為を「土地の区画形質の変更」と定義付けており、具体的には切土、盛土又は整地によって 土地の物理的形状を変更することであり、土地の利用目的の如何を問いません
  4. 都市計画法において「開発行為」とは、「主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」をいいます。(都市計画法第4条
  5. 都市計画法に基づく福島県の開発許可について説明します建築許可(都市計画法第43条第1項) 市街化調整区域においては、開発許可を受けた開発区域以外の土地で建築行為(建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第1種特定工作物の.
  6. 宅地造成等規制法施行令 第3条 (宅地造成) 第三条 法第二条第二号 の政令で定める土地の形質の変更は、次に掲げるものとする。 一 切土であつて、当該切土をした土地の部分に高さが二メートルを超える崖を生ずることとなるも

都市計画法の開発許可制度 開発許可制度は、民間の宅地開発を都市計画に沿うように誘導することで、乱開発を防止し、暮らしやすい街づくりを図ることを目的としています。 ※市街化区域では、一定規模以上の開発行為に公共施設の設置を義務づけて開発を許可し、市街化調整区域では. こちらは、都市計画法第12条の5に記載されています。結論としましては、 ①用途地域が定められている土地の区域 ②用途地域が定められていない土地の区域 のうち次のいずれかに該当するもの(→イ、ロ、ハに該当するもの)、と限定されていますので、どこでも良いというわけではありません

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 開発行為とは、主として建築物の建築の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更を指し、特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更は開発行為には該当しない 都市計画事業の計画決定段階では計画が決まっただけで、具体的にいつ事業を実施するかは未定のため、あまり厳しい制限を課すことがはできません。53条制限や都市計画制限とも呼ばれます。ここでは、都市計画道路など都市計画事業の事業計画段階における制限についてわかりやすく説明し.

開発行為等・都市計画法に関すること|松戸市 - Matsud

・形質の変更とは、切土、盛土等によって土地の物理的形状を変更することをいい、現況地盤を基準として、切土、盛土又はその合計の高さが概ね1m以上の造成工事を伴うものをいう。 3.建築許可とは(都市計画法第43条 土地の形質の変更(掘削と盛土の別を問わず、土地 の形状を変更する行為全般)を行う面積の合計が 3,000m2以上のものが届出の対象となります。『形質の変更』の定義は、都市計画法等とは異なりま すので、開発許可が不要な事 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 建築物の建築を行わない青空駐車場の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更については、その規模が1ヘクタール以上のものであっても、開発許可を受ける必要はない 土壌汚染対策法では『土地の形質の変更』の定義については、都市計画法等とは異なります。このため、開発許可が不要な事業であっても対象となる可能性があります。土地の形質の変更は以下の行為を除く「土地の形状を変更する行為全般」をいいます 「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物(※注)の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいいます。(都市計画法(以下「法」という。)第4条第12号) (※注)「特定工作物」とは、次のようなもの

開発許可関係のよくある質問集(Q&A) - 神奈川県ホームペー

  1. 地区計画区域内の行為制限 地区計画区域内行為の届出書(都市計画法第58条の2) 地区計画の地区整備計画区域内で次に掲げる行為を行おうとする方は前もって届出を行う必要があります。 (1)土地の造成行為(開発許可が必要な行為.
  2. 都市計画法52条は土地形質の変更に知事の許可必要とありますが都市計画法53条は土地形質の変更は許可の対象にならないとあります。この違いが分からないのですがご教示いただけ ませんでしょうか? 共感した 0 閲覧数: 33 1.
  3. 都市計画法(以下「法」といいます。)において「開発行為」とは、「主として建築物の建築又は特定 工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」をいいます。(法第4条第12項) 開発行為 ①建築物の建

更新日:2019年12月10日 都市計画法第4条関係(定義) Q.開発行為とは。 主として 建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更をいいます。 これは、 土地の区画形質の変更を行なう主たる目的が、建築物を建築すること又は特定工作物を建設するという. 土壌汚染対策法について 土壌汚染対策法の概要 土壌汚染対策法(以下「法」という。)は、土壌汚染の状況の把握に関する措置やその汚染による人の健康被害の防止に関する措置を定めることなどにより、土壌汚染対策の実施を図り、国民の健康を保護する目的から、平成15年2月に施行され. 都市計画法第4条第12項(定義) この法律において「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更をいう。 「福岡市開発許可等審査基準」I-第1章-法第4条(開 「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいいます。(都市計画法第4条第12項

都市計画法(開発許可制度)の概要 横浜市 - Yokoham

都市計画法 次の開発行為(主として建築物の建築又は特 定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地 の区画形質の変更)をしようとする者は、知事の 許可(那覇市内においては那覇市長の許可)を 受けなければなりません 質問 開発行為とは何か。( 都市計画法第 4 条第 12 項 ) 回答 開発行為とは、開発許可制度において、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の 区画 (くかく) 形質 (けいしつ) の変更を言います。. 民泊、ゲストハウス物件探しで重要なことは、土地・建物が旅館業法、建築基準法、都市計画法等の法令に適合しているかどうかです。 その中でもチェックすべきポイントなのは地域地区と呼ばれる制限です。 民泊関連では「用途地域」が有名ですがそれ以外にも多くの地域地区の種類があり.

市街化調整区域内での住宅建築|鹿児島市

開発行為(主として建築物の建築を目的として行う土地の区画形質の変更)を行う場合は、開発行為を行う土地の区域及び規模により、都市計画法第29条による開発許可が必要となります。 開発許可が必要となる「区域及び規模」については、次の表のとおりです 都市計画法において「開発行為」とは、「主として建築物の建築又は特定工作物の建 設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」をいいます。 (都市計画法第4条第12項) ①建築物 建築基準法第2条第1号に定める建築 都市計画法に基づく開発許可 開発許可制度の趣旨 都市計画法は、農林業との健全な調和を図りつつ、人口及び産業の都市集中に伴う無秩序な市街化を防止し、健康で文化的な都市生活及び機能的な都市活動の確保を図るために、適正な制限のもとに土地の合理的な利用が図られることを基本. 【都市計画法上の制限】 1.建築等の制限(都市計画法第65条) 事業地内の土地建物等について、土地の形質の変更、建築物や工作物の建設、移動の容易でない物件の設置や堆積を行う場合には、東京都知事の許可が必要とな

川崎市:開発行為について - Kawasak

  1. 目次 1 概要 2 法と条例の適用関係 3 届出,報告等 1 概要 広島県内で一定の規模以上の土地の形質変更(改変)を行おうとする場合は,事前に土壌汚染対策法又は広島県生活環境の保全等に関する条例による手続きが必要です。.
  2. 開発許可の意味について。【アットホーム】の不動産用語集で不動産の基本的な用語から専門用語まで幅広く意味を調べることができます。五十音順やカテゴリ別に不動産用語が一覧で表示されているので、辞書のように利用することができます
  3. 都市計画法に基づく開発許可制度の概要 開発許可制度の趣旨 都市計画法は、農林業との健全な調和を図りつつ、人口及び産業の都市集中に伴う無秩序な市街化を防止し、健康で文化的な都市生活及び機能的な都市活動の確保を図るために、適正な制限のもとに土地の合理的な利用が図られる.
  4. 形質変更の規模 土地の形質の変更(掘削又は盛土)の合計面積が900平方メートル以上となる行為 ※法の対象とならない場合でも横浜市生活環境の保全等に関する条例の対象となる形質の変更があります。※ただし、次のいずれかに該

土地の区画形質の変更とは不動産用語集三井住友トラスト

鹿児島県/都市計画法に基づく開発許可関係申請につい

都市計画法の開発許可について 伊丹市における都市計画法の「開発許可」とは、開発区域の面積が500平方メートル以上で、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に共する目的で行う土地の区画形質の変更をいいます 主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいいます。(都市計画法第4条第12項) 土地の区画形質の変更とは、切土、盛土および整地等の造成工事により土地に対して物理力を行使する行為または土地の利用状況を変更する行為をいいます なお、都市計画法第29条の許可を伴わない区画形質の変更を行おうとする場合の届出先は、まちづくり政策課となります。 各地区計画の内容については、次の該当する地区計画をご確認ください。 なお、天沼地区地区計画について

開発行為等の土地の利用について 建築行為を目的とした一定規模の土地の区画形質の変更や市街化調整区域での建築行為は原則許可が必要です 都市計画課の補助制度について 都市計画課では木造住宅の耐震化や雨水浸透貯留施設の. 都市計画法に基づく開発行為の許可が必要なもので、開発規模が5ヘクタール以上のものについては、都市計画法の開発行為の許可申請前に届出が必要です。 県知事より、開発を認める「審査基準に反しない旨の通知」があった後、個別法の許可申請手続きを行うことになります

土地利用(都市計画区域、用途地域、地区計画など)

都市計画法に基づく開発許可とは 建築物などを建築するために土地の「区画形質の変更(※)」をおこなう場合で,開発区域の面積が500平方メートル以上になる場合には京都府知事による都市計画法に基づく開発行為の許可が必要です 主として、建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をしようとする場合は、あらかじめ許可を受ける必要があります。区画形質の変更とは 区画の変更 道路、生垣等により土地の物理的状況の区分を変更すること 形質の変更 形状、性質を変更すること.

岩手県 - 一定規模以上の土地の形質の変更をする時の届

開発行為とは 都市計画法に規定する開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物を建設する目的で行う、土地の区画形質の変更のことをいいます。開発行為に該当するか否かは、建築物の建築又は特定工作物を建設する目的で行う「土地の区画形質の変更」の有無により判断します 都市計画法 第12問 開発行為とは、主として建築物の建築の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいい、小規模な工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更は開発行為に該当しない 開発行為とは ~区画形質の変更~ 開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う 土地の区画形質の変更のことを言います(都市計画法第4条第12項)。 可児市では、次に掲げる土地の「区画.

都市計画法 開発行為について 区画形質の変更の中で『形』の

沖縄県県土保全条例に基づく開発許可等について/沖縄

開発許可制度の概要/長野

法第4条 12 この法律において「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建 設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更をいう。 〈法令の解説及び審査基準〉 本項は、開発許可制度の中心となる「開発行為」を定義して 開発許可 都市計画法 不動産の法律 投稿日: 2018年10月16日 盛土は「主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の形質の変更による開発行為」に該当することがあります 館林市では、昭和52年8月31日に都市計画において、市街化区域と市街化調整区域の区域区分(通称「線引き」)が行われました。開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う、「土地の区画形質の変更」をいいます 都市計画法違反にご注意 市街化調整区域における開発許可の弾力的運用-都市計画法施行条例の制定-兵庫県開発許可制度の手引(平成27年4月) 特別指定区域制度について お問い合せ先一覧 「開発許可等の様式」をダウンロードで

都市計画法第29条の規定により、一定規模の開発行為をする場合は、長野県知事の許可が必要となります。 開発行為とは 都市計画法において「開発行為」とは、主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいいます(都市計画法第4条)

開発許可制度 - 福島県ホームペー

  1. 「土地の区画形質の変更」というのと、宅地造成というのは同じ意味ではないのでしょうか?区画形質の変更とは都市計画法第4条第12項主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更、と定められ
  2. 開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設を目的とする土地の区 画形質の変更のことをいいます。 (都市計画法第4条第12項) (1) 「建築」とは、建築物を新築、増築、改築又は移転することをいいます
  3. 都市計画区域外: 1ヘクタール以上の開発行為 和歌山県の都市計画図(画像形式(GIF) 65キロバイト) 開発行為 開発行為とは、「主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をするこ
  4. 都市計画法上の開発許可の対象となる行為のこと。 1.趣旨 都市計画法では、無秩序な開発を規制するために、宅地開発に対しては知事(または市長)の許可が必要であると定めており、これを開発許可という(都市計画法第29条)。この開発許可の対象となる行為が「開発行為」である
  5. 都市計画法(昭和四十三年法律第百号) (抄) (定義) 第四条 略 2~11 略 12 この法律において「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目 的で行なう土地の区画形質の変更をいう
  6. 目的で行う、土地の区画・形質の変更」(都市計画法第条第項)をいいます。 土地の「区画の変更」とは ・道路、河川、水路等の廃止、付替え、あるいは新設等により、一団の 土地利用形態を変更する行為 土地
  7. 都市計画事業地内の建築等許可(都市計画法第65条第1項) 都市計画事業地内行為許可申請に関する手引き(ワード:33KB) 都市計画事業の認可を受けた区域内での行為(建築物や工作物の築造、土地の形質変更、物件の設置等)の許可申請に必要な書類な

土地の形質の変更 - 【宅建】ごろあわせ さいきょうそうび Ⅰ

開発許可制度 東京都都市整備

主として建築物の建築や特定工作物を建設する目的で行う土地の区画形質の変更を行う場合は、都市計画法第29条第1項の規定に基づく開発許可を受ける必要があります。(法第29条第1項各号に掲げる場合を除く。) →3-3 開発. また、地区計画の内容に適合しない場合は、その行為に着手することは出来ません。 ページトップ 届出の必要な行為(都市計画法第58条の2・同施行令第38条の4) 土地の区画形質の変 都市計画法に基づく開発行為とは 『主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更』をいいます。 (土地の利用目的、物理的形状等からみて一体と認められる土地の区域について、屋外駐車場、資材置場等その主たる利用目的が建築物又は特定. 1 概要 土地の形質の変更をしようとする場合であって、形質変更する面積が 3, 000平方メートル 以上のときには、形質変更を行う方は着手日の30日前までに、当該形質の変更をしようとする土地の所在地等を知事に届け出なければなりません(法第4条第1項) 開発許可制度とは、都市計画法に基づく制度であり、都市周辺部における無秩序な市街化(この現象をスプロール現象といいます。)を防止し、良質な宅地水準を確保するため、一定の開発(建築)行為について基準を設けて許可を受けることとされたものです

(都市計画法第29条第1項) 開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土 地の区画形質の変更をいい(都市計画法第4条第12項)、具体的には、次のような行為の ことです 開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で土地の区画形質を変更する行為をいいます。都市計画区域内外で一定規模以上の開発行為等を行う場合は、あらかじめ、知事(大分市・別府市については、各市長)の許可が必要です

地区計画等とは?|わかりやすく宅建・宅地建物取引士の解

開発許可制度の概要、手続き、基準についてのご案内です。 1. 開発許可制度とは? 豊田市は都市計画法によって、市域の一部に都市計画区域が定められています。 都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に区分されています 「開発行為」とは、都市計画法(昭和43年法律第100号)第4条第12項の規定により 主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の「区画形質の変更」 をいうものとされています。 開発行為の許可を. 区画・形質の変更があり都市計画法による許可が必要となる規模 都市計画区域 市街化区域:1,000平方メートル以上(農地造成等は除く) 市街化調整区域:すべて(農地造成等は除く) 非線引区域:大津市に該当する区域はありませ

東温市都市計画法第32条の規定に基づく協議及び公共施設等の用

14 土地区画整理法 土地の形質の変更、建築物その他工作物の新築、改築若しくは増築(第76条) 【仙台市以外】 宮城県土木部 都市計画課市街地整備班 022-211-3159 【仙台市】 仙台市都市整備局 市街地整備部市街地整 地区計画の届出制度とは、地区計画に定められたまちづくりのルールを守るため、皆さんが土地の区画形質の変更をしたり、建築物などの建築や用途を変更するときに、建築確認の申請などに先立ち、その設計内容などについて糸島市へ届出をしていただくものです 土地の区画形質の変更とは? 「区画」の変更 1軒の住宅敷地としての物理的な利用状況からみた土地の区域の変更 建築確認申請時に都市計画法の規定に適合していることを証する書面(適合証明)として添付 開発許可等に係る.

【宅建過去問】(平成25年問16)都市計画法(開発許可

開発行為とは? 法令の都市計画法は、毎年2題の出題があるが、その内の1題は開発行為の「開発許可」に関するものである。これを確実に取りにいく。開発行為とは、主として「建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」のことをいう 土地の形質変更の目的は問わないため、例えば建物解体や地構造物撤去、文化財調査等も 対象となります。都市計画法等と「土地の形質の変更」が異なりますので、ご留意願います。 ※「軽易な行為その他の行為」(規則第25条 った土地の形質の変更に関する事項を都道府県知事に届け出なければならないこととした(法第12 条第1項第1号及び第4項、規則第52条の3)。 これは、都市計画法で規定される工業専用地域では、工場が立地していることから土壌 能性.

開発許可制度の概要 開発許可制度の目的 都市計画法では、都市計画区域を以下の区域に区分し、段階的かつ計画的に市街化を図ることとしています。 「市街化区域」 : おおむね10年以内に市街化を促進する区域 「市街化調整区域」: 市街化を抑制する区 の区画形質の変更をいう。 都市計画法における「開発行為」とは、土地の区画形質の変更のうち、その主たる目的が、建築物の 建築又は特定工作物の建設(以下「建築物の建築等」という。)である場合をさす。したがって、青空駐. 都市計画制限の意味について。【アットホーム】の不動産用語集で不動産の基本的な用語から専門用語まで幅広く意味を調べることができます。五十音順やカテゴリ別に不動産用語が一覧で表示されているので、辞書のように利用することができます 1.上越市の土地に関する法令、条例の概要 参考資料 国土利用計画法 :国土利用計画や土地利用基本計画等土地利用 平成25年度末現在の上越市に関係する法規制を抜粋 項 目 線引都市計画区域 非線引 都市計画区域 都市計画 市街化. 都市計画法において「開発行為」とは、「主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」をいいます。(都市計画法第4条第12項) (注意)主として 「土地の区画形質の変更」を行う主たる目的が建築物を建築すること又は特定工作物を建設する.

都市計画法 湖西市開発行為等の手引き 平成31年1月 湖西市都市整備部都市計画課 湖西市開発行為等の手引き で行う土地の区画形質の変更を行う場合の許可 変更 35条 の2 開発許可を受けた者が、第30 条第1項各号に掲げる項. デジタル大辞泉 - 土地区画整理の用語解説 - 都市計画区域内の土地について、公共施設の整備・改善、宅地としての利用の増進を図るため、土地区画整理法に基づいて行われる土地の区画・形質の変更、公共施設の新設または変更などに関する事業 都市計画事業と土地収用 都市計画事業のための土地等は、土地収用法に定める手続を経て収用することができます(都市計画法第69条)。この場合、次のような特例が認められています。 計画事業の認可、承認の告示は事業認定の告 土地の区画形質の変更 ・面積3,000 以上(都市計画法に準拠) 土地の形質の変更 土地の開墾、土石の採取、鉱物の 掘採その他の土地の形質の変更 ・面積3,000 以上、又は切土、盛土によって生じる面積・擁壁の高さが3m以上.

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